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时间:2019-10-13 07:57来源:金沙js333娱乐场
[导读]新房收房讲究很多,要非常的注意收房过程中的一些问题,下面小编就给大家总结一些收房的攻略,让大家有备无患。一、查看证书是否齐全,比如《竣... 房屋具备使用条件后,

[导读] 新房收房讲究很多,要非常的注意收房过程中的一些问题,下面小编就给大家总结一些收房的攻略,让大家有备无患。一、查看证书是否齐全,比如《竣...

房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂。因此,收房时有很多需要注意的事项,然而,很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。下面,小编与大家分享一下业主收房注意事项有哪些?

新房收房讲究很多,要非常的注意收房过程中的一些问题,下面小编就给大家总结一些收房的攻略,让大家有备无患。

收房是人生的大事之一,所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益,尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。下面,就来看看业主收房注意事项须知吧!js333金沙线路 1js333金沙线路 2 1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。 2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。 3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。js333金沙线路 3 4、门窗工程:的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。js333金沙线路 4 5、水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有 导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。 A. 防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最 好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B.给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开 水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。C.卫生间用电——卫生间内的电 源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。D. 厨卫通风——是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。js333金沙线路 5 6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。文章来源:装修攻略{#meilelepage#}js333金沙线路 6 7、墙地面空裂——墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。js333金沙线路 7 8、阳台裂缝——这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。 9、电气设备——A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分 支线路。B.开关接口——检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。js333金沙线路 8 10、插座——检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 11、查抄水表、电表底度。 总结:收房是买房过程中不可缺少的一部分,也是最为重要的一步。相信很多朋友对其收房流程都比较关注。所以,以上就是小编帮大家整理的业主收房注意事项须知!希望能给大家一个好的参考。如还有需要,请关注美乐乐之装修攻略

一、查看证书是否齐全,比如《竣工验收备案表》、测绘部的实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》这些征税都是缺一不可的,如果开发商不能提供这些文件,就会构成违约,可以根据合同的约定以及法律的规定可以追究其的违约责任。

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二、检验住房是否与所卖的户型一致,看看有没有规划设计的变更。

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三、注意观察周边的实证配套和公共配套完备的情况,要记得比照商品房合同签订的交付条件是否一致。

四、仔细阅读交房验收单上的内容,切忌没有检查就随便的签字。还有就是,对室内的情况和适量不明确的时候,在收房文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样,这一点要非常的注意。

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五、实地验收注意情况:

1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。

2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。

3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。

4.门窗工程:要仔细的观察门窗的各个部位,比如门的厚度,材质与规格是怎么样的。窗户和门的开关是否顺滑,关上门窗测试隔音效果怎么样,同时也可以了解室内的密闭程度。同时也要注意,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水的要求,规定门必须要离开地面1.5厘米。

5、水电工程检测也非常的重要,电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。

6、水电检测:

防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

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给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。

卫生间用电——卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

厨卫通风——是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

室观察阳台是否与事先承诺的设计图相符合,还有就是楼宇的标识,门牌标识,还有层数标识,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。

7、记得检查墙地面是否空裂,墙面的抹灰和地面装饰面层以及其他的装饰层面是否存在裂痕,只要用小锤轻轻一敲就可以知道。如果听到非常空的声音,就可以判断各个层面与墙和地面有裂缝,这个就需要返工了,如果听到的声音比较沉闷,就说明接触就比较好。

8、要检查每个插座是否都已经通电,为了防止儿童手指的触碰,距离地面30厘米高的插座必须带有保险装置。

9、要检查水表和电表的底数是多少。

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